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"El negocio inmobiliario"

Por: Joaquín Emilio Noguera Bermejo
jonober45@hotmail.es

Con el fin de satisfacer la manifiesta necesidad de la gente de nuestro entorno, interesada en conocer y estar informada del tema inmobiliario, en aquello relacionado con los arrendamientos, la compra y venta de toda clase de inmuebles, asesorias inmobiliaria,  desarrollo urbano, avaluos de bienes inmuebles urbanos y rurales, y gerencia de Proyectos inmobiliarios, y lo más importante para todos, lo relacionado con las normas legales que regulan la relación entre quienes ofrecen servicios inmobiliarios, sean empresas o personas que lo hacen directamente, y quienes utilizan esos servicios inmobiliarios.

Todo el tema inmobiliario es interesante e importante en una sociedad moderna, y en pleno desarrollo como lo son las ciudades de Sabanalarga y Baranoa;  noten ustedes que en toda compra y venta de un inmueble, el medio por medio del cual, tanto el vendedor como el comprador pueden tener la certeza de que están realizando un negocio a entera satisfacción de cada uno, es decir en un justo precio, es por medio de un avalúo comercial.

Cuando una persona se le presenta un inconveniente relacionado con una compra o venta de un inmueble, como por ejemplo, en lo relacionado con la aplicación de la cláusula penal por el incumplimiento de una cualquiera de las cláusulas de un contrato de promesa de compraventa, requiere de una asesoría inmobiliaria.

Igualmente los inversionistas cuando planean desarrollar un Proyecto inmobiliario, por ejemplo una urbanización de vivienda de interés social en unidades bifamiliares, requiere de información que solo los profesionales inmobiliarios del lugar, conocedores del entorno, están en capacidad de suministrar, y también están en capacidad de gerenciar y promover el proyecto de que se trate.

El estado requiere, igualmente del aporte de profesionales inmobiliarios, para ser asesorados en todo lo que tiene que ver con el desarrollo urbano.

También requiere los  servicios de profesionales inmobiliarios para la realización del inventario de todos los bienes muebles, inmuebles, maquinaria y equipos de toda clase, con el fin de determinar el estado en que se encuentran, donde se encuentran y cuanto valen.

En consecuencia es indispensable que nuestra comunidad tenga presente,  que el negocio relacionado con inmuebles, sean urbanos o rurales,  como son:  lotes de terreno, casas, apartamentos, edificios, fincas, bodegas, oficinas, parqueaderos, etc. requiere de gente capacitada con un alto sentido de la ética, y ellos son los profesionales inmobiliarios, quienes para ejercer libremente la profesión, deben cumplir con todos los requisitos que la ley exige, de tal manera que los intereses y el patrimonio de los usuarios de esta clase de servicio, estén debidamente protegidos.

 


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